New Immo Service bv

Sinds 1 januari 2021 is het toepassingsgebied van het verlaagd btw-tarief voor sloop/heropbouw uitgebreid. Tot en met 31 december 2022 kan men in drie gevallen (extra) het 6%-tarief genieten: (1) bij projecten door natuurlijke personen buiten de 32 centrumgebieden, (2) in geval van verhuur van de nieuwe woning aan een SVK en (3) bij projecten van vastgoedpromotoren. Omdat de Europese regelgeving gunsttarieven enkel toelaat ‘in het kader van een sociaal beleid’ worden hieraan extra voorwaarden verbonden. Er zullen zeker projecten uit de boot vallen. Daarvoor kan de Vlaamse sloop- en heropbouwpremie een vangnet bieden. De nieuwe regeling inzake BTW komt naast het bestaande regime voor projecten van bouwheren-natuurlijke personen binnen de 32 centrumgebieden. Die blijft onverkort van kracht. Hieronder bespreken we scenario 2.

Het Grondwettelijk Hof heeft de regeling vernietigd waarbij eigenaars van zonnepanelen nog 15 jaar het systeem van de terugdraaiende teller mogen gebruiken. De Vlaamse energieregulator Vreg was tegen die regeling omdat die het effect van de nieuwe digitale meter - namelijk ervoor zorgen dat mensen met zonnepanelen hun stroom meer zouden verbruiken op het moment dat ze ze opwekken - teniet zou doen.

De personenbelasting is één van de absolute pijlers van het Belgisch fiscaal stelsel. Iedere rijksinwoner ontvangt jaarlijks een aangifteformulier (nu hoofdzakelijk elektronisch maar vroeger in de gekende bruine enveloppes) en naderhand de berekening van wat hij/zij moet bijbetalen of terugkrijgt, na verrekening van de diverse fiscale voordelen (woonbonus, pensioensparen, langetermijnsparen, dienstencheques, giften, …).

Het Vlaams Energieagentschap lanceert 'Test-uw-EPC', een instrument waarmee iedereen eenvoudig zelf kan nagaan hoe energiezuinig de woning is. Met de gratis online tool kan snel worden nagegaan hoe een woning scoort ten opzichte van gelijkaardige woningen in de gemeente, de provincie of Vlaanderen.

Bij de verkoop van een onroerend goed gebeurt het vaak dat de koper koopt onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een hypothecaire lening. Maar hoe zit dat bij een openbare verkoop? Kan de koper ook daar de koop afhankelijk maken van het krijgen van een krediet bij de bank?

Wie een onroerend goed schenkt aan zijn kinderen (of aan iemand anders) doet dat vaak onder voorbehoud van vruchtgebruik. Maar wat gebeurt er als de schenker overlijdt? Kan diens langstlevende partner dan het vruchtgebruik verder uitoefenen?

Als huurder of verhuurder teken je een huurovereenkomst. Deze zou enkele weken later ingaan. Kan je tussen het moment van de ondertekening en het begin van de huur alsnog een einde maken aan het contract? Hoe ga je daarbij dan te werk?

Een verhuurder kan naar de vrederechter stappen als de huurder zijn huurdersverplichtingen niet nakomt. Maar kan je dat al dadelijk bij de minste achterstal doen of moet je een minimaal aantal maanden wachten?