New Immo Service bv

Veelgestelde vragen over de verkoop van je woning

Hoe verkoop ik mijn huis het best?
De meest efficiënte en veilige manier om je huis te verkopen is via een erkende makelaar. Bij [Jullie Bedrijfsnaam] begeleiden we je van A tot Z: van een correcte prijsbepaling en professionele presentatie tot onderhandelingen en het afhandelen van alle papierwerk. Zelf verkopen lijkt soms goedkoper, maar vaak leidt het tot een lagere verkoopprijs, veel stress en juridische risico’s.

Welke attesten heb ik nodig bij de verkoop van een woning?
De verkoop van een woning vereist heel wat documenten:
EPC (energieprestatiecertificaat)
Elektriciteitskeuring
Stedenbouwkundige inlichtingen
Bodemattest
Kadastraal uittreksel
Eventuele keuring stookolietank
Eventueel asbestattest
Als makelaar zorgen wij ervoor dat alle attesten correct en tijdig worden aangevraagd, zodat jij je daar geen zorgen over hoeft te maken.

Waarom een huis verkopen met een makelaar?
Een ervaren makelaar verhoogt je slaagkansen aanzienlijk:
Professionele prijsbepaling
Kwalitatieve foto’s en marketing
Geselecteerde, betrouwbare kopers
Onderhandeling door een expert
Minder stress en juridische zekerheid
Met New Immo Service weet je zeker dat je woning aan de beste voorwaarden verkocht wordt, zonder onaangename verrassingen achteraf.

Kan ik mijn huis zelf verkopen, zonder makelaar?
Dat kan, maar het brengt risico’s met zich mee. Zonder marktkennis of ervaring kan je je woning onder- of overprijzen, kandidaten mislopen, fouten maken in attesten of juridische documenten, of eindigen in slepende onderhandelingen.
Bij New Immo Service zorgen wij ervoor dat je verkoop vlot, correct en winstgevend verloopt – zonder zorgen.

Hoeveel kost een verkoopmakelaar?
Onze commissies zijn transparant en marktconform, doorgaans tussen 2% en 3% (excl. btw), afhankelijk van het pand en de verkoopwaarde.
Die kost verdien je vaak dubbel terug dankzij:
een hogere verkoopprijs,
kortere verkooptijd,
en minder risico op fouten of vertragingen.

Wat zijn de notariskosten bij de verkoop van een woning?
De meeste notariskosten zijn ten laste van de koper, maar als verkoper betaal je bepaalde opzoekingskosten, de doorhaling van een eventuele hypotheek en attesten.
Wij begeleiden je stap voor stap door dit proces en zorgen dat alles correct en tijdig verloopt.

Wat is een openbare verkoop van een huis?
Bij een openbare verkoop wordt je woning via een notaris geveild. Dit is minder gebruikelijk en vaak minder voordelig dan een verkoop via makelaar. In de meeste gevallen bereik je via een verkoop "uit de hand", begeleid door een makelaar, een beter resultaat.

Hoe verkoop ik mijn huis bij een scheiding?
In moeilijke situaties zoals een scheiding is het extra belangrijk om alles correct en transparant te laten verlopen. Een neutrale makelaar zorgt ervoor dat beide partijen correct worden geïnformeerd en begeleid, en dat de verkoop eerlijk en professioneel gebeurt.

Hoe kan ik mijn huis snel verkopen?
Een snelle verkoop begint met de juiste prijszetting, goede presentatie en een sterk netwerk. New Immo Service zorgt ervoor dat jouw woning meteen opvalt én de juiste doelgroep bereikt. We werken met een databank van actieve zoekers en zetten slimme marketing in om je woning snel verkocht te krijgen – zonder toegevingen op de prijs.

Wat is een opkoper van huizen en is dat interessant?
Opkopers bieden vaak snel een bod, maar meestal (ver) onder de marktwaarde. Als makelaar zorgen wij ervoor dat je woning professioneel in de markt wordt gezet zodat je het maximum uit je verkoop haalt – ook als het snel moet gaan.

Wat betekent een huis 'uit de hand' verkopen?
Dat is de standaardmethode waarbij koper en verkoper onderling tot een overeenkomst komen, vaak met begeleiding van een makelaar. Deze aanpak biedt de meeste flexibiliteit en de beste verkoopvoorwaarden.

Waarom kiezen voor New Immo Service?
Bij New Immo Service kies je voor ervaring, transparantie en resultaat.
 Correcte schatting gebaseerd op marktdata
 Actieve begeleiding van begin tot verkoopakte
 Verkoop aan de beste prijs in een realistische termijn
 Duidelijke afspraken en geen verborgen kosten

Verkopen is een belangrijke beslissing — laat je begeleiden door een partner die je volledig kunt vertrouwen.

Heb je vragen of wil je weten hoeveel jouw woning waard is? Contacteer ons voor een vrijblijvende schatting of adviesgesprek.