Villa te Sterrebeek

Armendijlaan 31, 1933 Sterrebeek Bekijk op waze
€ 799.000
  • 3 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 175 m² Oppervlakte
  • 730 m² Oppervlakte
  • 1 Garages
*** OPTIE ***
Prachtige villa in uitstekende staat, gelegen op een perceel van meer dan 7 are, met lichtrijke en functionele leefruimtes.

Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet en vestiaire
Woonkamer met houtkachel (28 m²)
Eetkamer met volledig uitgeruste open keuken (31 m²)
Wasruimte (8 m²)
Garage voor 2 wagens

Eerste verdieping:
Mezzanine / Bureau (16 m²)
Slaapkamer 1 (18 m²)
Slaapkamer 2 (17 m²)
Slaapkamer 3 (11 m²)
Badkamer met toilet (4 m²)
Douchekamer met toilet (4 m²)

Tweede verdieping:
Zolder (40 m²)

Buiten:
Oprit met 2 parkeerplaatsen
Grote aangelegde tuin op het zuiden
Overdekt terras
Tuinberging

Renovaties:
Vloeren vernieuwd in 2007
Zonnepanelen geïnstalleerd in 2009 met 4 groenestroomcertificaten (waarde ± €450/jaar tot 2029)
Badkamers opgefrist in 2011
Pergola geplaatst in 2012
Nieuwe volledig uitgeruste keuken in 2012
Nieuwe condenserende gasketel in 2017
Nieuwe ramen met dubbele beglazing in 2019

Technische informatie:
Elektrische installatie niet conform
EPC: B

Alle documenten en bijkomende informatie zijn beschikbaar op onze website.
Zeker een bezoek waard!
  1. Financieel

    Prijs
    € 799.000
    Kadastraal inkomen
    € 2.969
    Geïndexeerd kad. inkomen
    € 6.664
    Onroerende voorheffing
    € 1.967
    Referentie
    7566811
  2. Algemene info

    Beschikbaarheid
    Vanaf akte
    Bouwjaar
    1987
    Renovatiejaar
    2007
    Bebouwing
    Open
    Tuin
    500 m²
    Terras 1
    25 m²
    Garage
    Ja
    Garages
    1
  3. Comfort

    Alarm
    Ja
  4. Geografische ligging

    Buurt
    Residentiële wijk
    Winkels op
    3.000 m
    School op
    2.000 m
    Openbaar vervoer op
    1.500 m
    Autosnelweg op
    4.000 m
  5. Afmetingen

    Grondoppervlakte
    730 m²
    Bewoonbare oppervlakte
    175 m²
  6. Indeling

    Woonkamer
    28 m²
    Eetkamer
    21 m²
    Keuken
    10 m²
    Bureau
    16 m²
    Slaapkamer 1
    18 m²
    Slaapkamer 2
    17 m²
    Slaapkamer 3
    11 m²
    Badkamer
    4 m²
    Toiletten
    3
  7. Energie

    EPC
    174 kWh/m²
    Type beglazing
    Akoestische onderbreking
    Ramen
    Pvc
    Elektriciteitskeuring
    Ja, niet conform
    Type verwarming
    Vloerverwarming
  8. Stedenbouwkundige info

    Stedenbouwkundige informatie
    In aanvraag
    Bestemming
    Woongebied
    Bouwvergunning
    Ja
    Dagvaarding
    Nee
    Asbestinventarisattest
    Ja
    Verkavelingsvergunning
    Ja
    Voorkooprecht
    Ja
  9. Downloads

    Certificaat-20260216-0003804012-RES-1.pdf
    Contrôle amiante

Sterrebeek

Welkom in Sterrebeek, een betoverende gemeente gelegen in het hart van België, waar groene landschappen samenkomen met een levendige gemeenschap en een rijke geschiedenis. Gelegen in de provincie Vlaams-Brabant, biedt Sterrebeek een ideale mix van rust en bedrijvigheid, perfect voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een evenwichtige levensstijl.

Sterrebeek geniet van een strategische ligging, op slechts een steenworp afstand van Brussel, de Europese hoofdstad, en de nationale luchthaven Zaventem. Deze gunstige locatie trekt een diverse groep inwoners aan, variërend van jonge gezinnen tot gepensioneerden, die allen genieten van de nabijheid van belangrijke voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Sterrebeek wordt bediend door bussen naar Leuven, Brussel en Kraainem metro.

De charme van Sterrebeek komt tot uiting in zijn schilderachtige straten, omzoomd door prachtige parken en bossen, perfect voor ontspannende wandelingen en fietsroutes.
Voor fijnproevers biedt Sterrebeek een scala aan gastronomische ervaringen, van gezellige lokale eetgelegenheden tot verfijnde restaurants die culinaire hoogstandjes serveren. Hiervoor kan u terecht bij Tapati, Antonio Morreale, Het geheim, Gurman en Namaste. Laat u verrassen door de smaken van de wereld, allemaal binnen handbereik in deze bruisende gemeente.


Winkelliefhebbers zullen zich thuis voelen in Sterrebeek, met een gevarieerd aanbod van boetiek en supermarkten en een wekelijkse markt waar verse producten worden aangeboden. Voor ontspanning en vermaak zijn er tal van sportfaciliteiten, parken en recreatiecentra die zorgen voor plezier voor alle leeftijden.

Vastgoeddiensten door New Immo Service
Als u overweegt om uw woning in Sterrebeek te verkopen of te verhuren, staat New Immo Service tot uw dienst. Ons vastgoedkantoor, gevestigd in het hart van Sterrebeek, biedt deskundig advies en een gepersonaliseerde service om u te helpen bij elke stap van het proces. Van vastgoedbeheer tot schattingen door erkende schatters, wij staan klaar om uw vastgoeddromen te realiseren.

Verken Sterrebeek vandaag nog!
Ontdek de magie van Sterrebeek en laat u betoveren door zijn unieke charme en gastvrijheid. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuis of gewoon wilt genieten van alles wat deze prachtige gemeente te bieden heeft, Sterrebeek verwelkomt u met open armen. Kom langs en maak deel uit van onze levendige gemeenschap!
Villa te koop in Sterrebeek

Villa te Sterrebeek

€ 799.000
  • 3 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 175 m² Oppervlakte
Tel. kantoor:

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon