Bel-etage te Kortenberg

Oudstrijderslaan 34, 3070 Kortenberg Bekijk op waze
€ 525.000
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 224 m² Oppervlakte
  • 389 m² Oppervlakte
In het hart van Kortenberg, tussen Leuven en Brussel, bevindt zich deze karaktervolle en energiezuinige driegevelwoning (label B) die robuuste bouwkwaliteit combineert met modern wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 224 m² en een perceel van 3a 89ca biedt deze woning ruimte, rust en bereikbaarheid in één.

De woning ligt in een doodlopende straat van een kindvriendelijke en residentiële wijk, waar u dagelijks geniet van stilte en privacy. Toch bevindt u zich op wandelafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer: zowel het station als bushaltes liggen vlakbij. Dankzij de uitstekende verbinding met de Brusselse Ring, Brussels Airport en de E40/E19 bent u in een mum van tijd in Leuven of Brussel.

Binnen wacht een aangename en lichtrijke leefruimte van 46 m² met open haard — de ideale plek voor gezellige familiemomenten. De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan en geeft toegang tot het zuidgerichte terras van 17 m², waar u uitkijkt over de tuin en de achterliggende weides. Op de tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een apart toilet.

De woning is bovendien praktisch ingericht met een dubbele garage, een wasruimte, een ruime oprit voor meerdere wagens en beschikt over 14 zonnepanelen. De rustige ligging, het open uitzicht en de royale woonoppervlakte maken van dit pand een uitzonderlijke kans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie tussen stad en natuur.
  1. Financieel

    Prijs
    € 525.000
    Onder BTW stelsel
    Nee
    Referentie
    7230220
  2. Algemene info

    Beschikbaarheid
    Vanaf akte
    Bouwjaar
    19791
    Bebouwing
    Halfopen
    Verdiepingen
    2
    Tuin
    250 m²
    Oriëntatie achtergevel
    Zuidwesten
    Terrassen
    1
    Terras 1
    17 m² (zuidwesten)
    Garage
    Ja
    Parkings buiten
    4
    Parkings binnen
    2
  3. Comfort

    Parlofoon
    Ja
  4. Geografische ligging

    Buurt
    Centraal
    Winkels op
    600 m
    School op
    600 m
    Openbaar vervoer op
    600 m
    Autosnelweg op
    2.000 m
  5. Afmetingen

    Grondoppervlakte
    389 m²
    Bewoonbare oppervlakte
    224 m²
    Breedte aan straatkant
    10 m
    Gevelbreedte
    7 m
  6. Indeling

    Woonkamer
    46 m²
    Keuken
    10 m² (volledig geïnstalleerd)
    Bureau
    10 m²
    Slaapkamer 1
    17 m²
    Slaapkamer 2
    10 m²
    Slaapkamer 3
    10 m²
    Slaapkamer 4
    13 m²
    Badkamer
    (douche en ligbad)
    Toiletten
    2
    Wasplaats
    Ja
  7. Energie

    EPC
    128 kWh/m²
    Type beglazing
    Thermische en akoestische onderbreking
    Ramen
    Pvc
    Elektriciteitskeuring
    Ja, niet conform
    Type verwarming
    Gas cv
    Verwarming
    Individueel
  8. Stedenbouwkundige info

    Stedenbouwkundige informatie
    Beschikbaar
    Bestemming
    Woongebied
    Bouwvergunning
    Ja
    Dagvaarding
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    G-score
    C
    P-score
    D
    Verkavelingsvergunning
    Ja
    Voorkooprecht
    Ja

Kortenberg

Ontdek Kortenberg, de charmante gemeente met een gunstige ligging in het hart van Vlaams-Brabant. Omringd door prachtige natuur en toch slechts een steenworp verwijderd van bruisende steden zoals Brussel en Leuven, biedt Kortenberg het beste van twee werelden.

Verken de vele to do's die Kortenberg te bieden heeft, van schilderachtige wandelingen in het nabijgelegen Warandebos, het abdijpark met brasserie "Bar Bruis" en de Prinsendreef. Er zijn tal van winkels in de buurt, 2 supermarkten en liefhebbers van lekker eten kunnen genieten van een gevarieerd aanbod aan restaurants zoals restaurant Firenze, Koffiehuisje Gailly, Mirad en Haruka sushi bar.

Met uitstekende verbindingen naar belangrijke uitvalswegen zoals de E40 en de nabijheid van de luchthaven van Zaventem, is Kortenberg perfect gelegen. Bovendien biedt de gemeente een scala aan openbaar vervoersopties voor wie liever de auto laat staan.

Of je nu wilt verkopen, verhuren of gewoon een professionele schatting nodig hebt van je woning, bij New Immo Service in Sterrebeek staan we voor je klaar. Ons deskundige team van vastgoedmakelaars biedt persoonlijke begeleiding en maatwerkoplossingen om jouw vastgoeddoelen te bereiken. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij jou kunnen helpen!
Bel-etage te koop in Kortenberg

Bel-etage te Kortenberg

€ 525.000
  • 4 Kamers
  • 1 Badkamers
  • 224 m² Oppervlakte
Tel. kantoor: +32 (0) 2/305.30.03

Uw gegevens

Gegevens v/d contactpersoon