Villa à Sterrebeek

Armendijlaan 31, 1933 Sterrebeek Bekijk op waze
€ 799.000
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 175 m² Superficie
  • 730 m² Superficie
  • 1 Garages
*** OPTION ***
Magnifique villa en excellent état, sur un terrain de plus de 7 ares offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée avec WC invités et vestiaire
Séjour avec poêle à bois (28 m²)
Salle à manger avec cuisine américaine équipée (31 m²)
Buanderie (8 m²)
Garage pour 2 voitures

1er étage:
Mezzanine / Bureau (16 m²)
Chambre 1 (18 m²)
Chambre 2 (17 m²)
Chambre 3 (11 m²)
Salle de bain avec WC (4 m²)
Salle de douche avec WC (4 m²)

2e étage:
Grenier (40 m²)

Extérieurs:
Allée de garage avec 2 emplacements de parking
Grand jardin aménagé orienté sud
Terrasse couverte
Abri de jardin

Rénovations:
Sols rénovés en 2007
Panneaux solaires installés en 2009 avec 4 certificats verts (valeur ± 450 €/an jusqu’en 2029)
Rafraîchissement des salles de bains en 2011
Pergola en 2012
Nouvelle cuisine équipée en 2012
Nouvelle chaudière gaz à condensation en 2017
Nouveaux châssis double vitrage en 2019

Informations techniques:
Électricité non conforme
PEB : B

Tous les documents et informations complémentaires sont disponibles sur notre site internet.
À visiter sans tarder !
  1. Informations financières

    Prix
    € 799.000
    Revenu cadastral
    € 2.969
    Revenu cadastral indexé
    € 6.664
    Précompte immobilier
    € 1.967
    Référence
    7566811
  2. Informations générales

    Disponible
    à l'acte
    Année de construction
    1987
    Année de rénovation
    2007
    Construction
    4 façades
    Jardin
    500 m²
    Terrasse 1
    25 m²
    Garage
    Oui
    Garages
    1
  3. Confort

    Alarme
    Oui
  4. Localisation géographique

    Environnement
    Résidentiel
    Commerces à
    3.000 m
    École à
    2.000 m
    Transports publics à
    1.500 m
    Autoroute à
    4.000 m
  5. Dimensions

    Superficie terrain
    730 m²
    Surface habitable
    175 m²
  6. Aménagement

    Salle de séjour
    28 m²
    Salle à manger
    21 m²
    Cuisine
    10 m²
    Bureau
    16 m²
    Chambre 1
    18 m²
    Chambre 2
    17 m²
    Chambre 3
    11 m²
    Salle de bain
    4 m²
    Toilettes
    3
  7. Energie

    PEB
    174 kWh/m²
    Châssis
    Isol. acoustique
    Fenêtres
    Pvc
    Certificat d'électricité
    Oui, non conforme
    Type de chauffage
    Chauffage au sol
  8. Presciptions urbanistiques

    Informations urbanistiques
    En attente
    Affectation
    Zone d'habitat
    Permis de bâtir
    Oui
    Intimation en justice
    Non
    Certificat inventaire amiante
    Ja
    Permis de lotir
    Oui
    Droit de préemption
    Oui
  9. Downloads

    Certificaat-20260216-0003804012-RES-1.pdf
    Contrôle amiante

Sterrebeek

Bienvenue à Sterrebeek, une commune enchanteresse située au cœur de la Belgique, où les paysages verdoyants rencontrent une communauté dynamique et une histoire riche. Située dans la province du Brabant flamand, Sterrebeek offre un mélange idéal de tranquillité et d'activité, parfait pour les familles et les professionnels à la recherche d'un style de vie équilibré.

Sterrebeek jouit d'une situation stratégique, à deux pas de Bruxelles, la capitale européenne, et de l'aéroport national de Zaventem. Cet emplacement pratique attire un groupe diversifié de résidents, allant des jeunes familles aux retraités, qui apprécient tous la proximité des principales commodités et une excellente accessibilité. Sterrebeek est desservi par des bus en direction de Louvain, de Bruxelles et du métro Kraainem.

Le charme de Sterrebeek se reflète dans ses rues pittoresques, bordées de magnifiques parcs et champs, parfaits pour des promenades relaxantes et des itinéraires cyclables.
Pour les gourmands, Sterrebeek offre un éventail d'expériences gastronomiques, allant des petits restaurants locaux aux restaurants sophistiqués servant des délices culinaires. Pour cela, visitez Tapati, Antonio Morreale, Het geheim, Gurman et Namaste. Laissez-vous surprendre par les saveurs du monde, toutes à portée de main dans cette municipalité animée.

Les amateurs de shopping se sentiront comme chez eux à Sterrebeek, avec une gamme variée de boutiques et de supermarchés, ainsi qu'un marché hebdomadaire proposant des produits frais. Pour se détendre et se divertir, il existe de nombreuses installations sportives, des parcs et des centres de loisirs pour tous les âges.

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€ 799.000
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 175 m² Superficie
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