Bel-étage à Kortenberg

Oudstrijderslaan 34, 3070 Kortenberg Bekijk op waze
€ 525.000
  • 4 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 224 m² Superficie
  • 389 m² Superficie
Au cœur de Kortenberg, entre Louvain et Bruxelles, cette maison trois façades pleine de caractère et économe en énergie (label B) allie la solidité d’une construction de qualité au confort de vie contemporain. Avec une superficie habitable nette de 224 m² sur un terrain de 3a 89ca, elle offre un cadre de vie spacieux, paisible et idéalement situé. Nichée au bout d’une rue sans issue dans un quartier résidentiel et familial, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun — train et bus. Les accès rapides vers le Ring de Bruxelles, l’aéroport et les autoroutes E40/E19 garantissent une mobilité optimale vers Louvain et Bruxelles. L’intérieur séduit par son vaste séjour lumineux de 46 m² avec feu ouvert, parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse orientée sud de 17 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et les prairies environnantes. À l’étage se trouvent quatre chambres confortables, une salle de bain élégante avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Pratique et bien pensée, la maison dispose d’un grand garage double, d’une buanderie, d’un large parking extérieur et de 14 panneaux solaires assurant une excellente performance énergétique. Sa situation paisible, sa vue verdoyante et ses beaux volumes en font une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation durable et de qualité entre ville et campagne.
  1. Informations financières

    Prix
    € 525.000
    Sous régime TVA
    Non
    Référence
    7230220
  2. Informations générales

    Disponible
    à l'acte
    Année de construction
    19791
    Construction
    3 façades
    Étages
    2
    Jardin
    250 m²
    Orientation du façade arrière
    Sud-ouest
    Terrasses
    1
    Terrasse 1
    17 m² (sud-ouest)
    Garage
    Oui
    Parkings extérieur
    4
    Parkings intérieur
    2
  3. Confort

    Parlophone
    Oui
  4. Localisation géographique

    Environnement
    Central
    Commerces à
    600 m
    École à
    600 m
    Transports publics à
    600 m
    Autoroute à
    2.000 m
  5. Dimensions

    Superficie terrain
    389 m²
    Surface habitable
    224 m²
    Largeur front de rue
    10 m
    Largeur façade
    7 m
  6. Aménagement

    Salle de séjour
    46 m²
    Cuisine
    10 m² (super-équipée)
    Bureau
    10 m²
    Chambre 1
    17 m²
    Chambre 2
    10 m²
    Chambre 3
    10 m²
    Chambre 4
    13 m²
    Salle de bain
    (douche et bain)
    Toilettes
    2
    Buanderie
    Oui
  7. Energie

    PEB
    128 kWh/m²
    Châssis
    Isol. thermique et acoustique
    Fenêtres
    Pvc
    Certificat d'électricité
    Oui, non conforme
    Type de chauffage
    Gaz (chau. centr.)
    Chauffage
    Individuel
  8. Presciptions urbanistiques

    Informations urbanistiques
    Disponible
    Affectation
    Zone d'habitat
    Permis de bâtir
    Oui
    Intimation en justice
    Non(pas de correction juridique ou mesure administrative imposée)
    G-score
    C
    P-score
    D
    Permis de lotir
    Oui
    Droit de préemption
    Oui

Kortenberg

Découvrez Kortenberg, la charmante commune située au cœur du Brabant flamand. Entourée d'une nature magnifique, mais à un jet de pierre de villes animées comme Bruxelles et Louvain, Kortenberg offre le meilleur des deux mondes.

Explorez les nombreuses choses à faire que Kortenberg a à offrir, des promenades pittoresques dans le Warandebos tout proche, le parc de l'abbaye avec la brasserie "Bar Bruis" et le Prinsendreef. Il y a de nombreux magasins à proximité, 2 supermarchés et les amateurs de bonne cuisine peuvent profiter d'une variété de restaurants tels que le restaurant Firenze, Koffiehuisje Gailly, Mirad et Haruka sushi bar.

Avec d'excellentes connexions aux grandes artères telles que l'E40 et la proximité de l'aéroport de Zaventem, Kortenberg est parfaitement situé. En outre, la municipalité offre une gamme d'options de transport public pour ceux qui préfèrent laisser la voiture.

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Bel-étage à vendre a Kortenberg

Bel-étage à Kortenberg

€ 525.000
  • 4 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 224 m² Superficie
Tel. kantoor: +32 (0) 2/305.30.03

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